検索での発見
表示回数、掲載順位、自然検索クリックをページと検索意図ごとに確認します。
ROI CALCULATOR
SEO投資対効果を見える化
現在の月間アクセス数と平均顧客単価を使って、仮定に基づく改善シナリオを試算します。
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PV/月
0100,000+
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¥
0円100,000円+
月間売上増加の試算例
+1,500,000円/月
※CVR 1%・アクセス増加300%という説明用の仮定に基づく試算です。順位・流入・売上を予測または保証するものではありません。
なぜ不動産サイトは
ポータルに勝てないのか？
The Cold Reality
大手ポータルとの情報量の差
The Portal Wall
SUUMOなどのポータルサイトは莫大な資金力と物件データ量を持っており、「大阪市 賃貸」のようなビッグキーワードで真っ向勝負しても自社サイトが勝つことは不可能です。
しかし、ポータルサイトの弱点は「地域への深い専門性」と「柔軟なニッチキーワード対応」です。ここに自社サイトが勝つための「非対称の戦略」が存在します。
不動産SEO 失敗の3法則
3 Pitfalls of Real Estate SEO
単なる物件の羅列
レインズから引っ張ってきた他社と同じ物件情報を掲載するだけでは、Googleからは「価値のないコピーサイト」と見なされます。
システム・CMSのSEO欠陥
検索条件でURLが無限に生成されるシステム仕様により、Googleのクローラーが迷子になり、重要なページがインデックスされません。
E-E-A-T（専門性）の欠如
スタッフの顔が見えず、地域の具体的な住みやすさ情報がないサイトは、ユーザーからも検索エンジンからも信頼されません。
不動産SEOと他業界の違い
Real Estate vs Others
無形商材と異なり、不動産は「物理的な地域性」と「人生最大の買い物」という２つの極端な特徴を持ちます。
- 検索ボリュームよりも「超・地域性」「●●区 中古マンション」よりも「●●小学校区 中古マンション」の方が、大きなに成約率が跳ね上がります。
- 信頼性を示す情報とE-E-A-T高額な取引であるため、物件情報だけでなく「地域を知り尽くしたプロ」としての顔出しや実績証明が不可欠です。
なぜ今、ポータル脱却の
SEO対策が必要なのか？
ポータルサイトへの掲載料や反響課金は年々高騰し、競合も増え続けています。他社のプラットフォームに集客の100%を依存することは、自社の生命線を他人に握られているのと同じです。
自社サイト（オウンドメディア）での上位表示は初期投資が必要ですが、一度構築すればライバル不在の環境で良質な見込み顧客を集め続ける「有効なデジタル資産」となります。
SEO対策は、もはや「選択肢」ではなく
「継続改善の選択肢」です。
Real Estate SEO Timeline
ポータル脱却へのロードマップ
Month 1
物件システムの構造改革
既存の不動産システムのクロールバジェットの浪費を止め、インデックス構造を劇的に改善する技術的な大手術を行います。
Month 2-3
地域コンテンツとMEOの強化
ターゲット駅や学区ごとの「地域情報ページ」を立ち上げ、Googleビジネスプロフィールの最適化を完了させます。
Month 4-6
自社反響の増加とコスト削減
自社サイトからの良質な問い合わせ（反響）が安定し、ポータルサイトへの広告費を段階的に削減できる基盤が完成します。
不動産会社の利益を最大化する
自社集客ソリューション
REAL ESTATE SEO
SEOを後回しにする前に
判断材料がない状態を長引かせない
SEOの問題は、順位だけでは判断できません。インデックス、検索表示、ページ内行動、問い合わせをつなげて確認する必要があります。
技術上の障害
クロール、インデックス、重複、表示性能などを確認します。
コンテンツの不足
検索意図に必要な情報と既存ページの差を整理します。
計測の不足
問い合わせまで追える計測とレポート方法を決めます。
REAL ESTATE METHODOLOGY
Technical & Content Strategy
不動産システム向けテクニカルSEO
動的に生成される膨大な物件ページを制御し、検索エンジンに正しく評価させるための高度な技術支援。
- ファセットナビゲーション（絞り込み）の正規化
- 構造化データ（RealEstateListing）の正確な実装
- XMLサイトマップの動的生成と送信最適化
ユーザー意図に応じたコンテンツ資産
「借りる」「買う」「売る」の3つの異なるフェーズに対して、的確な回答を提供するコンテンツを設計します。
- 超局所的（ハイパーローカル）なエリアガイド作成
- 売却・査定に直結する専門家監修のノウハウ記事
- 画像（間取り、外観）の検索最適化
Operating System
成果が積み上がる、
3層の運用設計
DonmaiはSEOを単発施策ではなく、診断・設計・実装改善が循環する運用システムとして組みます。
01 / DIAGNOSE
現状と勝ち筋を診断
競合、検索意図、流入導線、CV障害を洗い出し、どこから手を付けるべきか優先順位を明確にします。
競合・流入診断優先度マップ
02 / DESIGN
勝てる構造を設計
情報設計、コンテンツ計画、内部リンク、計測指標を組み直し、成果につながる設計図を作ります。
情報設計KPI / ROADMAP
03 / EXECUTE
実装・計測・改善を継続
改修、運用、検証を回しながら、検索変動と事業状況に合わせてチューニングを続けます。
改修実装継続改善
Growth Loop
診断
設計
実装
計測
改善
単発の施策ではなく、改善が回り続ける状態を作る。それがDonmaiのSEOです。
KPI FOCUS
流入だけでなく、問い合わせまで改善する
SEOの目的は、アクセス数だけを増やすことではありません。必要な情報を探す人に届き、次の行動へ進みやすい状態をつくることです。
検索意図、ページ構成、マイクロコピー、CTA、フォームを確認し、計測できる改善計画にまとめます。
- 優先する検索意図とページを整理
- 情報から問い合わせまでの導線を改善
- 検索・行動・商談の指標を継続計測
トピック全体を分かりやすく
一つのキーワードだけを狙うのではなく、検討に必要な質問と情報を整理します。
関連ページを適切につなぎ、ユーザーと検索エンジンの両方がサイトの専門領域を理解しやすい構造にします。
改善計画を相談する貴社のSEO改善ポイントを
簡易チェック
入力内容をもとに、確認すべきSEO項目を整理する無料相談用の簡易チェックです。自動クロールや順位取得は行いません。
内部構造解析
Core Web Vitals、表示速度、インデックス状況など、技術面の確認項目を整理します。
競合比較分析
検索結果と競合サイトを確認し、狙うべき検索意図とコンテンツの差を検討します。
被リンク評価
外部リンクの傾向と、信頼性を示す情報が十分かを確認します。
UX/UIスコア
モバイル表示、情報の読みやすさ、問い合わせまでの導線を確認します。
不動産SEO よくあるご質問
Q.不動産システム（CMS）で構築されたサイトでもSEO対策は可能ですか？↓
A.
もちろん可能です。私たちがエンジニア目線で現状のシステムのコードやURL構造を解析し、システム会社様と連携して根本からSEOのボトルネックを解消する指示書を作成します。
Q.「相場」や「査定」などの売却に関わるキーワードは競合が強すぎませんか？↓
A.
確かに大手の一括査定サイトが強い領域ですが、「●●区 空き家 売却」や「●●駅 マンション 買取相場」といったより具体的な地域掛け合わせのロングテールを狙うことで、着実にお預かり案件（専任返し）を獲得できます。
Q.店舗が複数ありますが、MEO対策はどうなりますか？↓
A.
全店舗のGoogleビジネスプロフィールの最適化を行い、各店舗で「地域名＋不動産」で上位表示されるようにチェーン展開型のMEO対策を実施します。
改善後に確認する指標
成果は実測データで報告します
サイト内の行動
優先ページへの流入、回遊、CTA到達など、問い合わせ前の行動を確認します。
事業への貢献
問い合わせ、商談、予約など、事業に近い成果まで可能な範囲で追跡します。
数値は契約前に保証せず、導入後の計測結果を基準に評価します。
IMPROVE SEARCH •IMPROVE SEARCH •IMPROVE SEARCH •IMPROVE SEARCH •IMPROVE SEARCH •IMPROVE SEARCH •IMPROVE SEARCH •IMPROVE SEARCH •IMPROVE SEARCH •IMPROVE SEARCH •
MEASURE PROGRESS •MEASURE PROGRESS •MEASURE PROGRESS •MEASURE PROGRESS •MEASURE PROGRESS •MEASURE PROGRESS •MEASURE PROGRESS •MEASURE PROGRESS •MEASURE PROGRESS •MEASURE PROGRESS •